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Azay-le-Brûlé
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Azay-le-Brûlé
À Azay-le-Brûlé (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 409 €/m², soit 21,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+30,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Azay-le-Brûlé ?
Le prix médian de l'immobilier à Azay-le-Brûlé est de 1 409 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azay-le-Brûlé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Azay-le-Brûlé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azay-le-Brûlé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azay-le-Brûlé a augmenté de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 409 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
Économie & population
| Population | 1 927 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 555 €/m² | 30 | +19,3% |
| 2023 | 1 582 €/m² | 22 | +1,7% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 11 | -31,9% |
| 2025 | 1 409 €/m² | 18 | +30,8% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Sainte-Néomaye | 1 609 €/m² | moyenne |
| 73 | Saivres | 1 379 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 1 140 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Maixent-l'École | 1 280 €/m² | haute |
| 82 | Romans | 1 196 €/m² | faible |
| 61 | Augé | 1 143 €/m² | moyenne |
| 77 | Exireuil | 1 505 €/m² | moyenne |
| 72 | Crèche | 1 643 €/m² | haute |