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Saint-Martin-de-Saint-Maixent
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
À Saint-Martin-de-Saint-Maixent (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 140 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-25,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est de 1 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Martin-de-Saint-Maixent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent a baissé de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 140 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,63 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
37,75 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 313 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 121 €/m² | 12 | -5,3% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 7 | +23,2% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 8 | +11,2% |
| 2025 | 1 140 €/m² | 15 | -25,8% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Maixent-l'École | 1 280 €/m² | haute |
| 59 | Nanteuil | 1 109 €/m² | moyenne |
| 78 | Souvigné | 1 230 €/m² | moyenne |
| 84 | Azay-le-Brûlé | 1 409 €/m² | moyenne |
| 77 | Exireuil | 1 505 €/m² | moyenne |
| 82 | Romans | 1 196 €/m² | faible |
| 73 | Saivres | 1 379 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Eanne | 1 353 €/m² | faible |