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Nanteuil
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nanteuil
À Nanteuil (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 109 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nanteuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Nanteuil est de 1 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nanteuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Nanteuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nanteuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nanteuil a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 109 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
41,46 % |
Économie & population
| Population | 1 684 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 273 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 328 €/m² | 34 | +17,4% |
| 2023 | 1 288 €/m² | 24 | -3,1% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 25 | -8,2% |
| 2025 | 1 109 €/m² | 24 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Maixent-l'École | 1 280 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 1 140 €/m² | moyenne |
| 77 | Exireuil | 1 505 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Eanne | 1 353 €/m² | faible |
| 78 | Souvigné | 1 230 €/m² | moyenne |
| 80 | Soudan | 1 170 €/m² | faible |
| 73 | Saivres | 1 379 €/m² | moyenne |
| 84 | Azay-le-Brûlé | 1 409 €/m² | moyenne |