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Exireuil
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Exireuil
À Exireuil (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 505 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Exireuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Exireuil est de 1 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Exireuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Exireuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Exireuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Exireuil a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 505 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
Économie & population
| Population | 1 578 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 179 €/m² | 6 |
| Maison | 1 453 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 24 | +27,3% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 24 | -20,6% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 20 | +6,7% |
| 2025 | 1 505 €/m² | 17 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Maixent-l'École | 1 280 €/m² | haute |
| 59 | Nanteuil | 1 109 €/m² | moyenne |
| 73 | Saivres | 1 379 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 1 140 €/m² | moyenne |
| 84 | Azay-le-Brûlé | 1 409 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Eanne | 1 353 €/m² | faible |
| 80 | Soudan | 1 170 €/m² | faible |
| 78 | Souvigné | 1 230 €/m² | moyenne |