- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Deux-Sèvres (79)
- Sainte-Eanne
Sainte-Eanne
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Eanne
À Sainte-Eanne (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 353 €/m², soit 51,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+60,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Eanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Eanne est de 1 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Eanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Sainte-Eanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Eanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Eanne a augmenté de 60,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,8% |
| Évol. pluriannuelle | +43,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
41,33 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 886 €/m² | 11 | -5,9% |
| 2023 | 737 €/m² | 6 | -16,8% |
| 2024 | 841 €/m² | 6 | +14,1% |
| 2025 | 1 353 €/m² | 4 | +60,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Salles | 1 035 €/m² | faible |
| 80 | Soudan | 1 170 €/m² | faible |
| 59 | Nanteuil | 1 109 €/m² | moyenne |
| 65 | Mothe-Saint-Héray | 883 €/m² | haute |
| 78 | Souvigné | 1 230 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 1 140 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Maixent-l'École | 1 280 €/m² | haute |
| 77 | Exireuil | 1 505 €/m² | moyenne |