Soudan
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soudan
À Soudan (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 67,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+77,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soudan ?
Le prix médian de l'immobilier à Soudan est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soudan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Soudan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soudan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soudan a augmenté de 77,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
45,17 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 815 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 799 €/m² | 12 | -13,1% |
| 2023 | 977 €/m² | 6 | +22,3% |
| 2024 | 660 €/m² | 5 | -32,4% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 5 | +77,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sainte-Eanne | 1 353 €/m² | faible |
| 75 | Salles | 1 035 €/m² | faible |
| 59 | Nanteuil | 1 109 €/m² | moyenne |
| 48 | Pamproux | 1 009 €/m² | moyenne |
| 47 | Fomperron | 768 €/m² | faible |
| 77 | Exireuil | 1 505 €/m² | moyenne |
| 65 | Mothe-Saint-Héray | 883 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Maixent-l'École | 1 280 €/m² | haute |