Saint-Maixent-l'École

78 haute Zone C
INSEE : 79270 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 280 €/m²
Prix m²
+8,3%
Évol. 1 an
10,60 €/m²
Loyer estimé
9,2 %
Rendement brut
7 595
Population
116
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,1 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-3,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 280 €/m²
Évol. 1 an +8,3%
Évol. pluriannuelle +26,6%
Transactions/an 116
Loyer estimé 10,60 €/m²
Rendement brut 9,24 %
Passoires F+G 6,6 %
Concernés E+F+G 26,2 %
Taxe foncière 48,91 %

Économie & population

Population 7 595
Croissance pop. 5 ans +5,4%
Revenu médian 19 600 €
Taux de chômage 8,1%
Taux de vacance 13,6%
% 15-24 ans 21,6 %
Taille moy. ménage 1,97 pers.
% locataires 49,8 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 225 €/m² 10
T2 943 €/m² 20
T3 850 €/m² 13
T4 et + 802 €/m² 12
Maison 1 185 €/m² 389

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 011 €/m² 134 -
2022 1 127 €/m² 136 +11,5%
2023 1 105 €/m² 106 -1,9%
2024 1 182 €/m² 95 +6,9%
2025 1 280 €/m² 107 +8,3%

Ventes géolocalisées 562 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 79

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chapelle-Bertrand 989 €/m² faible
87 Mougon-Thorigné 1 508 €/m² haute
87 Combrand 1 084 €/m² moyenne
85 Louzy 1 160 €/m² moyenne
85 Saint-Aubin-du-Plain 1 185 €/m² faible