Romans
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Romans
À Romans (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Romans ?
Le prix médian de l'immobilier à Romans est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Romans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romans a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -27,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
42,96 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 651 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 306 €/m² | 8 | -20,9% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 10 | +11,7% |
| 2024 | 1 137 €/m² | 12 | -22,1% |
| 2025 | 1 196 €/m² | 6 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Sainte-Néomaye | 1 609 €/m² | moyenne |
| 78 | Souvigné | 1 230 €/m² | moyenne |
| 50 | Prailles | 1 138 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 1 140 €/m² | moyenne |
| 84 | Azay-le-Brûlé | 1 409 €/m² | moyenne |
| 72 | Crèche | 1 643 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Maixent-l'École | 1 280 €/m² | haute |
| 82 | Fressines | 1 774 €/m² | moyenne |