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Souvigné
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Souvigné
À Souvigné (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 230 €/m², soit 29,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+39,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Souvigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Souvigné est de 1 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souvigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Souvigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souvigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souvigné a augmenté de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 230 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,3% |
| Évol. pluriannuelle | +77,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
41,17 % |
Économie & population
| Population | 863 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 704 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 694 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 653 €/m² | 13 | -5,9% |
| 2023 | 881 €/m² | 17 | +34,9% |
| 2024 | 883 €/m² | 9 | +0,2% |
| 2025 | 1 230 €/m² | 11 | +39,3% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 1 140 €/m² | moyenne |
| 82 | Romans | 1 196 €/m² | faible |
| 59 | Nanteuil | 1 109 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Maixent-l'École | 1 280 €/m² | haute |
| 71 | Sainte-Eanne | 1 353 €/m² | faible |
| 84 | Azay-le-Brûlé | 1 409 €/m² | moyenne |
| 59 | Sainte-Néomaye | 1 609 €/m² | moyenne |
| 65 | Mothe-Saint-Héray | 883 €/m² | haute |