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Mothe-Saint-Héray
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mothe-Saint-Héray
À Mothe-Saint-Héray (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Mothe-Saint-Héray ?
Le prix médian de l'immobilier à Mothe-Saint-Héray est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mothe-Saint-Héray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Mothe-Saint-Héray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mothe-Saint-Héray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mothe-Saint-Héray a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
11,14 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
48,37 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 1 652 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 634 €/m² | 3 |
| T4 et + | 709 €/m² | 2 |
| Maison | 826 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 929 €/m² | 43 | +2,6% |
| 2023 | 1 284 €/m² | 30 | +38,3% |
| 2024 | 846 €/m² | 31 | -34,2% |
| 2025 | 883 €/m² | 28 | +4,4% |