Exoudun
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Exoudun
À Exoudun (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 679 €/m², soit 51,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Prix en baisse (-41,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Exoudun ?
Le prix médian de l'immobilier à Exoudun est de 679 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Exoudun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Exoudun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Exoudun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Exoudun a baissé de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 679 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,7% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
14,81 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
41,59 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 755 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 485 €/m² | 9 | -44,1% |
| 2023 | 948 €/m² | 8 | +95,4% |
| 2024 | 1 164 €/m² | 10 | +22,8% |
| 2025 | 679 €/m² | 9 | -41,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bougon | 690 €/m² | faible |
| 65 | Mothe-Saint-Héray | 883 €/m² | haute |
| 59 | Chenay | 746 €/m² | moyenne |
| 75 | Salles | 1 035 €/m² | faible |
| 44 | Chey | 699 €/m² | moyenne |
| 48 | Pamproux | 1 009 €/m² | moyenne |
| 84 | Sepvret | 1 343 €/m² | faible |
| 71 | Sainte-Eanne | 1 353 €/m² | faible |