Chenay
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chenay
À Chenay (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 746 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
Quel est le prix au m² à Chenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenay est de 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Chenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenay a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
12,55 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
40,30 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 786 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 674 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 943 €/m² | 8 | +39,8% |
| 2023 | 996 €/m² | 14 | +5,6% |
| 2024 | 739 €/m² | 13 | -25,8% |
| 2025 | 746 €/m² | 8 | +0,9% |