Lezay
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lezay
À Lezay (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lezay ?
Le prix médian de l'immobilier à Lezay est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lezay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Lezay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lezay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lezay a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,83 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
44,73 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 2 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 555 €/m² | 2 |
| Maison | 845 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 751 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 912 €/m² | 33 | +21,4% |
| 2023 | 933 €/m² | 41 | +2,3% |
| 2024 | 842 €/m² | 27 | -9,8% |
| 2025 | 952 €/m² | 31 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Sainte-Soline | 1 304 €/m² | moyenne |
| 44 | Chey | 699 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Vincent-la-Châtre | 1 042 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Coutant | 920 €/m² | faible |
| 59 | Vançais | 1 103 €/m² | faible |
| 84 | Sepvret | 1 343 €/m² | faible |
| 59 | Chenay | 746 €/m² | moyenne |
| 16 | Pers | 793 €/m² | faible |