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Saint-Coutant
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Coutant
À Saint-Coutant (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 920 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Coutant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Coutant est de 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Coutant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Saint-Coutant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Coutant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Coutant a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 920 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
41,06 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
3,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 776 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 907 €/m² | 9 | +16,9% |
| 2023 | 788 €/m² | 7 | -13,2% |
| 2024 | 747 €/m² | 6 | -5,2% |
| 2025 | 920 €/m² | 7 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Vincent-la-Châtre | 1 042 €/m² | moyenne |
| 80 | Clussais-la-Pommeraie | 1 152 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Soline | 1 304 €/m² | moyenne |
| 46 | Maisonnay | 913 €/m² | faible |
| 16 | Pers | 793 €/m² | faible |
| 73 | Lezay | 952 €/m² | haute |
| 59 | Chail | 803 €/m² | moyenne |
| 38 | Caunay | 986 €/m² | faible |