Augé
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Augé
À Augé (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Augé ?
Le prix médian de l'immobilier à Augé est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Augé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Augé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Augé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Augé a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
40,41 % |
Économie & population
| Population | 892 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 917 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 967 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 914 €/m² | 16 | -5,5% |
| 2023 | 1 123 €/m² | 12 | +22,8% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 11 | +28,5% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 18 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saivres | 1 379 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Christophe-sur-Roc | 687 €/m² | faible |
| 84 | Azay-le-Brûlé | 1 409 €/m² | moyenne |
| 62 | Chapelle-Bâton | 1 077 €/m² | faible |
| 57 | Cherveux | 1 398 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Georges-de-Noisné | 702 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Maixent-l'École | 1 280 €/m² | haute |
| 77 | Exireuil | 1 505 €/m² | moyenne |