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Cherveux
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cherveux
À Cherveux (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 398 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,9 %)
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cherveux ?
Le prix médian de l'immobilier à Cherveux est de 1 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cherveux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Cherveux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cherveux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cherveux a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 398 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
44,02 % |
Économie & population
| Population | 1 885 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 381 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 233 €/m² | 20 | -14,7% |
| 2023 | 1 517 €/m² | 23 | +23,0% |
| 2024 | 1 540 €/m² | 18 | +1,5% |
| 2025 | 1 398 €/m² | 16 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | François | 1 209 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Christophe-sur-Roc | 687 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Gelais | 1 516 €/m² | moyenne |
| 70 | Échiré | 1 823 €/m² | haute |
| 61 | Augé | 1 143 €/m² | moyenne |
| 76 | Chauray | 2 227 €/m² | haute |
| 64 | Germond-Rouvre | 1 519 €/m² | moyenne |
| 62 | Chapelle-Bâton | 1 077 €/m² | faible |