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Germond-Rouvre
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Germond-Rouvre
À Germond-Rouvre (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 519 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Germond-Rouvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Germond-Rouvre est de 1 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Germond-Rouvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Germond-Rouvre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Germond-Rouvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Germond-Rouvre a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 519 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
40,34 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 1 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 322 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 349 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 12 | -1,5% |
| 2023 | 1 351 €/m² | 12 | +1,7% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 12 | +9,8% |
| 2025 | 1 519 €/m² | 11 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Sainte-Ouenne | 1 366 €/m² | moyenne |
| 59 | Champdeniers-Saint-Denis | 1 134 €/m² | moyenne |
| 78 | Surin | 1 438 €/m² | faible |
| 56 | Cours | 876 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Christophe-sur-Roc | 687 €/m² | faible |
| 34 | Xaintray | 1 161 €/m² | faible |
| 57 | Cherveux | 1 398 €/m² | moyenne |
| 52 | Béceleuf | 840 €/m² | faible |