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Champdeniers-Saint-Denis
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champdeniers-Saint-Denis
À Champdeniers-Saint-Denis (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 134 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Champdeniers-Saint-Denis ?
Le prix médian de l'immobilier à Champdeniers-Saint-Denis est de 1 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champdeniers-Saint-Denis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Champdeniers-Saint-Denis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champdeniers-Saint-Denis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champdeniers-Saint-Denis a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 134 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
38,17 % |
Économie & population
| Population | 1 784 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 026 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 22 | +16,8% |
| 2023 | 881 €/m² | 29 | -23,8% |
| 2024 | 1 232 €/m² | 16 | +39,9% |
| 2025 | 1 134 €/m² | 31 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Cours | 876 €/m² | faible |
| 64 | Germond-Rouvre | 1 519 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Marc-la-Lande | 1 310 €/m² | faible |
| 31 | Groseillers | 1 059 €/m² | faible |
| 78 | Surin | 1 438 €/m² | faible |
| 66 | Sainte-Ouenne | 1 366 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Christophe-sur-Roc | 687 €/m² | faible |
| 34 | Xaintray | 1 161 €/m² | faible |