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Béceleuf
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Béceleuf
À Béceleuf (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 840 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Béceleuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Béceleuf est de 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béceleuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Béceleuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béceleuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béceleuf a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 840 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -34,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
31,87 % |
Économie & population
| Population | 750 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 905 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 10 | +0,5% |
| 2023 | 524 €/m² | 3 | -59,4% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 12 | +110,0% |
| 2025 | 840 €/m² | 12 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Faye-sur-Ardin | 1 562 €/m² | faible |
| 34 | Xaintray | 1 161 €/m² | faible |
| 78 | Surin | 1 438 €/m² | faible |
| 75 | Ardin | 1 239 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Ouenne | 1 366 €/m² | moyenne |
| 60 | Puihardy | 684 €/m² | faible |
| 64 | Germond-Rouvre | 1 519 €/m² | moyenne |
| 71 | Coulonges-sur-l'Autize | 1 268 €/m² | haute |