Ardin
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ardin
À Ardin (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+19,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Ardin ?
Le prix médian de l'immobilier à Ardin est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ardin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Ardin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ardin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ardin a augmenté de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
33,22 % |
Économie & population
| Population | 1 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 162 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 499 €/m² | 20 | +46,1% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 24 | -21,9% |
| 2024 | 1 035 €/m² | 14 | -11,5% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 20 | +19,8% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Coulonges-sur-l'Autize | 1 268 €/m² | haute |
| 52 | Béceleuf | 840 €/m² | faible |
| 81 | Faye-sur-Ardin | 1 562 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Pompain | 1 341 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Maixent-de-Beugné | 1 288 €/m² | faible |
| 60 | Puihardy | 684 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Laurs | 1 200 €/m² | moyenne |
| 34 | Xaintray | 1 161 €/m² | faible |