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Saint-Pompain
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pompain
À Saint-Pompain (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 341 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Pompain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pompain est de 1 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pompain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Pompain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pompain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pompain a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
37,67 % |
Économie & population
| Population | 949 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 008 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 971 €/m² | 21 | -10,7% |
| 2023 | 881 €/m² | 14 | -9,3% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 13 | +46,0% |
| 2025 | 1 341 €/m² | 18 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Coulonges-sur-l'Autize | 1 268 €/m² | haute |
| 75 | Ardin | 1 239 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Hilaire-des-Loges | 1 145 €/m² | moyenne |
| 76 | Villiers-en-Plaine | 1 546 €/m² | moyenne |
| 75 | Nieul-sur-l'Autise | 1 322 €/m² | moyenne |
| 81 | Faye-sur-Ardin | 1 562 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Maixent-de-Beugné | 1 288 €/m² | faible |
| 61 | Xanton-Chassenon | 1 288 €/m² | moyenne |