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Villiers-en-Plaine
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villiers-en-Plaine
À Villiers-en-Plaine (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 546 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Villiers-en-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-en-Plaine est de 1 546 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-en-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Villiers-en-Plaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-en-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-en-Plaine a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 546 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +31,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
40,07 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 1 806 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 355 €/m² | 27 | +14,8% |
| 2023 | 1 604 €/m² | 23 | +18,4% |
| 2024 | 1 322 €/m² | 19 | -17,6% |
| 2025 | 1 546 €/m² | 17 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Rémy | 1 151 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Maxire | 1 352 €/m² | moyenne |
| 81 | Faye-sur-Ardin | 1 562 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Pompain | 1 341 €/m² | moyenne |
| 66 | Benet | 1 373 €/m² | haute |
| 67 | Sciecq | 1 269 €/m² | faible |
| 52 | Béceleuf | 840 €/m² | faible |
| 75 | Ardin | 1 239 €/m² | moyenne |