Sciecq
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sciecq
À Sciecq (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 269 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sciecq ?
Le prix médian de l'immobilier à Sciecq est de 1 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sciecq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Sciecq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sciecq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sciecq a baissé de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 269 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 659 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 27 040 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 390 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 105 €/m² | 5 | +51,7% |
| 2023 | 1 529 €/m² | 12 | -27,3% |
| 2024 | 1 674 €/m² | 5 | +9,5% |
| 2025 | 1 269 €/m² | 6 | -24,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Maxire | 1 352 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Rémy | 1 151 €/m² | moyenne |
| 70 | Échiré | 1 823 €/m² | haute |
| 62 | Niort | 1 948 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Gelais | 1 516 €/m² | moyenne |
| 76 | Villiers-en-Plaine | 1 546 €/m² | moyenne |
| 76 | Chauray | 2 227 €/m² | haute |
| 66 | Sainte-Ouenne | 1 366 €/m² | moyenne |