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Saint-Rémy
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rémy
À Saint-Rémy (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 151 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-34,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy est de 1 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Rémy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rémy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy a baissé de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 151 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
41,25 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 1 105 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 661 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 15 | +18,7% |
| 2023 | 1 700 €/m² | 15 | +2,7% |
| 2024 | 1 756 €/m² | 10 | +3,3% |
| 2025 | 1 151 €/m² | 6 | -34,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Villiers-en-Plaine | 1 546 €/m² | moyenne |
| 67 | Sciecq | 1 269 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Maxire | 1 352 €/m² | moyenne |
| 66 | Benet | 1 373 €/m² | haute |
| 76 | Magné | 1 714 €/m² | haute |
| 62 | Niort | 1 948 €/m² | haute |
| 74 | Coulon | 1 786 €/m² | haute |
| 83 | Bessines | 1 721 €/m² | moyenne |