Magné
76 haute Zone C1 714 €/m²
Prix m²
+5,0%
Évol. 1 an
11,45 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
2 728
Population
44
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,4 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-6,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 714 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
43,68 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 2 728 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 26 170 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 812 €/m² | 158 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 677 €/m² | 45 | +8,2% |
| 2023 | 2 108 €/m² | 37 | +25,7% |
| 2024 | 1 632 €/m² | 34 | -22,6% |
| 2025 | 1 714 €/m² | 43 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
215 transactions 2021-2025
Autres communes du département 79
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |
| 87 | Mougon-Thorigné | 1 508 €/m² | haute |
| 87 | Combrand | 1 084 €/m² | moyenne |
| 85 | Louzy | 1 160 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Aubin-du-Plain | 1 185 €/m² | faible |