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Bessines
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bessines
À Bessines (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 721 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bessines ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessines est de 1 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bessines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Bessines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bessines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessines a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 721 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
39,17 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 1 903 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 28 930 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 822 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 145 €/m² | 37 | +17,8% |
| 2023 | 1 696 €/m² | 23 | -20,9% |
| 2024 | 1 599 €/m² | 15 | -5,7% |
| 2025 | 1 721 €/m² | 23 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Magné | 1 714 €/m² | haute |
| 62 | Niort | 1 948 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Symphorien | 1 824 €/m² | moyenne |
| 64 | Frontenay-Rohan-Rohan | 1 494 €/m² | haute |
| 74 | Coulon | 1 786 €/m² | haute |
| 84 | Sansais | 1 376 €/m² | moyenne |
| 67 | Aiffres | 1 877 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Rémy | 1 151 €/m² | moyenne |