Sansais
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sansais
À Sansais (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 376 €/m², soit 50,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+59,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
Quel est le prix au m² à Sansais ?
Le prix médian de l'immobilier à Sansais est de 1 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sansais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Sansais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sansais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sansais a augmenté de 59,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 376 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 119 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 14 | -7,4% |
| 2023 | 1 464 €/m² | 6 | +13,1% |
| 2024 | 862 €/m² | 5 | -41,1% |
| 2025 | 1 376 €/m² | 9 | +59,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Amuré | 1 155 €/m² | faible |
| 64 | Frontenay-Rohan-Rohan | 1 494 €/m² | haute |
| 57 | Vanneau-Irleau | 1 466 €/m² | moyenne |
| 61 | Épannes | 1 692 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Georges-de-Rex | 1 344 €/m² | faible |
| 74 | Coulon | 1 786 €/m² | haute |
| 64 | Bourdet | 1 219 €/m² | faible |
| 76 | Magné | 1 714 €/m² | haute |