Bourdet
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourdet
À Bourdet (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 30,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-20,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bourdet ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourdet est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourdet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Bourdet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourdet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourdet a baissé de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
45,42 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 433 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 682 €/m² | 8 | +54,8% |
| 2023 | 1 158 €/m² | 6 | -31,2% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 7 | +32,8% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 7 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Prin-Deyrançon | 1 208 €/m² | faible |
| 63 | Amuré | 1 155 €/m² | faible |
| 61 | Épannes | 1 692 €/m² | moyenne |
| 49 | Rochénard | 992 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Georges-de-Rex | 1 344 €/m² | faible |
| 61 | Mauzé-sur-le-Mignon | 1 672 €/m² | haute |
| 84 | Sansais | 1 376 €/m² | moyenne |
| 63 | Vallans | 1 055 €/m² | moyenne |