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Faye-sur-Ardin
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Faye-sur-Ardin
À Faye-sur-Ardin (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 562 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Faye-sur-Ardin ?
Le prix médian de l'immobilier à Faye-sur-Ardin est de 1 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faye-sur-Ardin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Faye-sur-Ardin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faye-sur-Ardin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faye-sur-Ardin a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 562 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
33,80 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 441 €/m² | 9 | +2,4% |
| 2023 | 1 335 €/m² | 8 | -7,4% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 5 | +0,2% |
| 2025 | 1 562 €/m² | 7 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Béceleuf | 840 €/m² | faible |
| 78 | Surin | 1 438 €/m² | faible |
| 75 | Ardin | 1 239 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Ouenne | 1 366 €/m² | moyenne |
| 76 | Villiers-en-Plaine | 1 546 €/m² | moyenne |
| 34 | Xaintray | 1 161 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Maxire | 1 352 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Pompain | 1 341 €/m² | moyenne |