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Coulonges-sur-l'Autize
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Coulonges-sur-l'Autize
À Coulonges-sur-l'Autize (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Coulonges-sur-l'Autize ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulonges-sur-l'Autize est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulonges-sur-l'Autize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Coulonges-sur-l'Autize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulonges-sur-l'Autize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulonges-sur-l'Autize a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 8,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
41,51 % |
Économie & population
| Population | 2 345 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 1 247 €/m² | 61 | +9,4% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 41 | -4,7% |
| 2024 | 1 120 €/m² | 32 | -5,7% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 34 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
225 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Maixent-de-Beugné | 1 288 €/m² | faible |
| 75 | Ardin | 1 239 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Pompain | 1 341 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Laurs | 1 200 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Hilaire-des-Loges | 1 145 €/m² | moyenne |
| 60 | Puihardy | 684 €/m² | faible |
| 52 | Béceleuf | 840 €/m² | faible |
| 81 | Faye-sur-Ardin | 1 562 €/m² | faible |