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Saint-Laurs
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurs
À Saint-Laurs (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 200 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Laurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurs est de 1 200 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Laurs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurs a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 200 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
9,16 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,57 % |
Économie & population
| Population | 615 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 954 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 791 €/m² | 9 | -22,7% |
| 2023 | 1 020 €/m² | 8 | +29,0% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 13 | +10,1% |
| 2025 | 1 200 €/m² | 8 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Maixent-de-Beugné | 1 288 €/m² | faible |
| 60 | Puihardy | 684 €/m² | faible |
| 73 | Chapelle-Thireuil | 984 €/m² | moyenne |
| 39 | Faymoreau | 577 €/m² | faible |
| 71 | Coulonges-sur-l'Autize | 1 268 €/m² | haute |
| 75 | Ardin | 1 239 €/m² | moyenne |
| 66 | Marillet | 1 323 €/m² | faible |
| 64 | Busseau | 852 €/m² | moyenne |