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Saint-Maixent-de-Beugné
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maixent-de-Beugné
À Saint-Maixent-de-Beugné (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 288 €/m², soit 40,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-de-Beugné ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné est de 1 288 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maixent-de-Beugné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Maixent-de-Beugné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maixent-de-Beugné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maixent-de-Beugné a baissé de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 288 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,3% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
35,06 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 196 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 5 | -13,6% |
| 2023 | 1 329 €/m² | 9 | +54,4% |
| 2024 | 1 875 €/m² | 3 | +41,0% |
| 2025 | 1 288 €/m² | 8 | -31,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Coulonges-sur-l'Autize | 1 268 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Laurs | 1 200 €/m² | moyenne |
| 75 | Ardin | 1 239 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Hilaire-des-Loges | 1 145 €/m² | moyenne |
| 39 | Faymoreau | 577 €/m² | faible |
| 60 | Puihardy | 684 €/m² | faible |
| 79 | Foussais-Payré | 1 259 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Pompain | 1 341 €/m² | moyenne |