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Saint-Hilaire-des-Loges
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-des-Loges
À Saint-Hilaire-des-Loges (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Hilaire-des-Loges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-des-Loges a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
41,54 % |
Économie & population
| Population | 1 917 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 010 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 089 €/m² | 28 | -20,9% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 34 | +1,4% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 16 | +17,6% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 26 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Xanton-Chassenon | 1 288 €/m² | moyenne |
| 71 | Coulonges-sur-l'Autize | 1 268 €/m² | haute |
| 75 | Nieul-sur-l'Autise | 1 322 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Maixent-de-Beugné | 1 288 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Pompain | 1 341 €/m² | moyenne |
| 79 | Foussais-Payré | 1 259 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Michel-le-Cloucq | 1 249 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Martin-de-Fraigneau | 1 223 €/m² | moyenne |