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Xanton-Chassenon
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Xanton-Chassenon
À Xanton-Chassenon (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 288 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Xanton-Chassenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Xanton-Chassenon est de 1 288 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Xanton-Chassenon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Xanton-Chassenon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Xanton-Chassenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Xanton-Chassenon a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 288 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +36,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
Économie & population
| Population | 743 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 365 €/m² | 13 | +44,9% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 10 | -18,7% |
| 2024 | 1 393 €/m² | 6 | +25,5% |
| 2025 | 1 288 €/m² | 9 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Hilaire-des-Loges | 1 145 €/m² | moyenne |
| 75 | Nieul-sur-l'Autise | 1 322 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Martin-de-Fraigneau | 1 223 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Michel-le-Cloucq | 1 249 €/m² | moyenne |
| 56 | Bouillé-Courdault | 669 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Pompain | 1 341 €/m² | moyenne |
| 71 | Coulonges-sur-l'Autize | 1 268 €/m² | haute |
| 76 | Orbrie | 1 631 €/m² | moyenne |