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Foussais-Payré
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Foussais-Payré
À Foussais-Payré (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Foussais-Payré ?
Le prix médian de l'immobilier à Foussais-Payré est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foussais-Payré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Foussais-Payré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foussais-Payré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foussais-Payré a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
37,49 % |
Économie & population
| Population | 1 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 978 €/m² | 19 | -20,8% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 20 | +37,5% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 28 | -18,9% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 23 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Puy-de-Serre | 1 180 €/m² | moyenne |
| 39 | Faymoreau | 577 €/m² | faible |
| 66 | Marillet | 1 323 €/m² | faible |
| 49 | Mervent | 1 167 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Maixent-de-Beugné | 1 288 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Hilaire-des-Loges | 1 145 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Hilaire-de-Voust | 1 062 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Michel-le-Cloucq | 1 249 €/m² | moyenne |