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Faymoreau
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Faymoreau
À Faymoreau (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 577 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Faymoreau ?
Le prix médian de l'immobilier à Faymoreau est de 577 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faymoreau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,1 %, Faymoreau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faymoreau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faymoreau a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 577 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
19,05 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 18 260 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 22,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 636 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 813 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 681 €/m² | 8 | -16,1% |
| 2023 | 670 €/m² | 7 | -1,7% |
| 2024 | 799 €/m² | 9 | +19,3% |
| 2025 | 577 €/m² | 4 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Marillet | 1 323 €/m² | faible |
| 67 | Puy-de-Serre | 1 180 €/m² | moyenne |
| 64 | Busseau | 852 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Hilaire-de-Voust | 1 062 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Laurs | 1 200 €/m² | moyenne |
| 79 | Foussais-Payré | 1 259 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Maixent-de-Beugné | 1 288 €/m² | faible |
| 73 | Chapelle-Thireuil | 984 €/m² | moyenne |