- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Deux-Sèvres (79)
- Beaussais-Vitré
Beaussais-Vitré
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaussais-Vitré
À Beaussais-Vitré (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 32,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+42,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaussais-Vitré ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaussais-Vitré est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaussais-Vitré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Beaussais-Vitré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaussais-Vitré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaussais-Vitré a augmenté de 42,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,1% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
47,38 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 222 €/m² | 14 | +24,4% |
| 2023 | 994 €/m² | 12 | -18,6% |
| 2024 | 916 €/m² | 11 | -7,9% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 6 | +42,1% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Sepvret | 1 343 €/m² | faible |
| 80 | Celles-sur-Belle | 1 268 €/m² | haute |
| 50 | Prailles | 1 138 €/m² | faible |
| 71 | Melle | 1 209 €/m² | haute |
| 44 | Chey | 699 €/m² | moyenne |
| 45 | Exoudun | 679 €/m² | moyenne |
| 65 | Mothe-Saint-Héray | 883 €/m² | haute |
| 78 | Souvigné | 1 230 €/m² | moyenne |