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Sanxay
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sanxay
À Sanxay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 124 €/m², soit 25,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
Quel est le prix au m² à Sanxay ?
Le prix médian de l'immobilier à Sanxay est de 1 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sanxay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Sanxay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sanxay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanxay a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 124 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | +43,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
46,57 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 781 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 086 €/m² | 14 | +39,0% |
| 2023 | 1 485 €/m² | 8 | +36,7% |
| 2024 | 817 €/m² | 13 | -45,0% |
| 2025 | 1 124 €/m² | 16 | +37,5% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Curzay-sur-Vonne | 991 €/m² | faible |
| 51 | Ménigoute | 826 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Germier | 1 056 €/m² | faible |
| 78 | Forges | 1 587 €/m² | moyenne |
| 74 | Jazeneuil | 1 059 €/m² | moyenne |
| 47 | Fomperron | 768 €/m² | faible |
| 48 | Coutières | 796 €/m² | faible |
| 80 | Rouillé | 1 022 €/m² | haute |