- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Deux-Sèvres (79)
- Coutières
Coutières
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coutières
À Coutières (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 796 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coutières ?
Le prix médian de l'immobilier à Coutières est de 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coutières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Coutières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coutières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coutières a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
12,36 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
37,36 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 648 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 646 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 11 | +19,7% |
| 2023 | 643 €/m² | 4 | -16,8% |
| 2024 | 826 €/m² | 10 | +28,5% |
| 2025 | 796 €/m² | 4 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Fomperron | 768 €/m² | faible |
| 41 | Vautebis | 122 €/m² | faible |
| 51 | Ménigoute | 826 €/m² | moyenne |
| 61 | Vausseroux | 599 €/m² | faible |
| 52 | Reffannes | 523 €/m² | faible |
| 71 | Clavé | 651 €/m² | faible |
| 78 | Forges | 1 587 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Germier | 1 056 €/m² | faible |