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Vausseroux
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vausseroux
À Vausseroux (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 599 €/m², soit 58,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,4 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-48,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vausseroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vausseroux est de 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vausseroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,4 %, Vausseroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vausseroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vausseroux a baissé de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 599 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
16,42 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 19 040 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 625 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 631 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 721 €/m² | 5 | +14,3% |
| 2023 | 678 €/m² | 5 | -5,9% |
| 2024 | 1 167 €/m² | 5 | +72,0% |
| 2025 | 599 €/m² | 10 | -48,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Vautebis | 122 €/m² | faible |
| 52 | Reffannes | 523 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 047 €/m² | faible |
| 48 | Coutières | 796 €/m² | faible |
| 43 | Saurais | 989 €/m² | faible |
| 58 | Beaulieu-sous-Parthenay | 869 €/m² | moyenne |
| 78 | Forges | 1 587 €/m² | moyenne |
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |