Forges
78 moyenne Zone C1 587 €/m²
Prix m²
+32,1%
Évol. 1 an
9,01 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
125
Population
18
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,8 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+20,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 587 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,1% |
| Évol. pluriannuelle | +37,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
29,74 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 499 €/m² | 9 |
| T3 | 990 €/m² | 5 |
| Maison | 1 240 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 28 | +4,8% |
| 2023 | 948 €/m² | 10 | -21,6% |
| 2024 | 1 201 €/m² | 18 | +26,7% |
| 2025 | 1 587 €/m² | 16 | +32,1% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 79
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |
| 87 | Mougon-Thorigné | 1 508 €/m² | haute |
| 87 | Combrand | 1 084 €/m² | moyenne |
| 85 | Louzy | 1 160 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Aubin-du-Plain | 1 185 €/m² | faible |