Vasles
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vasles
À Vasles (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 253 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Vasles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vasles est de 1 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vasles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Vasles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vasles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vasles a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 253 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +52,2% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
44,74 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 1 665 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 823 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 51 | +26,0% |
| 2023 | 1 053 €/m² | 37 | +1,5% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 36 | +11,8% |
| 2025 | 1 253 €/m² | 42 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Forges | 1 587 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 047 €/m² | faible |
| 56 | Lavausseau | 974 €/m² | haute |
| 61 | Vausseroux | 599 €/m² | faible |
| 51 | Ménigoute | 826 €/m² | moyenne |
| 59 | Latillé | 1 065 €/m² | moyenne |
| 71 | Sanxay | 1 124 €/m² | moyenne |
| 55 | Chalandray | 1 168 €/m² | moyenne |