Ménigoute

51 moyenne Zone C
INSEE : 79176 Simuler la rentabilité Rapport PDF
826 €/m²
Prix m²
-9,4%
Évol. 1 an
8,82 €/m²
Loyer estimé
11,9 %
Rendement brut
846
Population
15
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,8 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-21,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²826 €/m²
Évol. 1 an -9,4%
Évol. pluriannuelle -22,4%
Transactions/an 15
Loyer estimé 8,82 €/m²
Rendement brut 11,91 %
Passoires F+G 15,8 %
Concernés E+F+G 36,2 %
Taxe foncière 43,72 %
TEOM 13,80 %

Économie & population

Population 846
Croissance pop. 5 ans -1,4%
Revenu médian 19 990 €
Taux de chômage 7,7%
Taux de vacance 9,6%
% 15-24 ans 7,1 %
Taille moy. ménage 1,91 pers.
% locataires 24,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 875 €/m² 62

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 065 €/m² 13 -
2022 801 €/m² 23 -24,7%
2023 1 268 €/m² 10 +58,2%
2024 911 €/m² 16 -28,1%
2025 826 €/m² 13 -9,4%

Ventes géolocalisées 69 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 79

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chapelle-Bertrand 989 €/m² faible
87 Mougon-Thorigné 1 508 €/m² haute
87 Combrand 1 084 €/m² moyenne
85 Louzy 1 160 €/m² moyenne
85 Saint-Aubin-du-Plain 1 185 €/m² faible