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Curzay-sur-Vonne
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Curzay-sur-Vonne
À Curzay-sur-Vonne (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Vacance locative élevée (18,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Curzay-sur-Vonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Curzay-sur-Vonne est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Curzay-sur-Vonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Curzay-sur-Vonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Curzay-sur-Vonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curzay-sur-Vonne a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +75,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
46,41 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 18,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 658 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 566 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 786 €/m² | 6 | +38,9% |
| 2023 | 659 €/m² | 4 | -16,2% |
| 2024 | 852 €/m² | 5 | +29,3% |
| 2025 | 991 €/m² | 4 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Jazeneuil | 1 059 €/m² | moyenne |
| 71 | Sanxay | 1 124 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Germier | 1 056 €/m² | faible |
| 56 | Lavausseau | 974 €/m² | haute |
| 51 | Ménigoute | 826 €/m² | moyenne |
| 80 | Rouillé | 1 022 €/m² | haute |
| 78 | Forges | 1 587 €/m² | moyenne |
| 65 | Lusignan | 1 167 €/m² | haute |