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Lavausseau
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lavausseau
À Lavausseau (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lavausseau ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavausseau est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavausseau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Lavausseau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavausseau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavausseau a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
12,00 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
50,17 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 3 024 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 627 €/m² | 2 |
| Maison | 973 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 135 €/m² | 50 | +15,3% |
| 2023 | 1 084 €/m² | 35 | -4,5% |
| 2024 | 1 065 €/m² | 41 | -1,8% |
| 2025 | 974 €/m² | 48 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
214 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Latillé | 1 065 €/m² | moyenne |
| 74 | Curzay-sur-Vonne | 991 €/m² | faible |
| 64 | Vasles | 1 253 €/m² | haute |
| 78 | Forges | 1 587 €/m² | moyenne |
| 71 | Sanxay | 1 124 €/m² | moyenne |
| 66 | Chiré-en-Montreuil | 1 279 €/m² | moyenne |
| 82 | Béruges | 1 558 €/m² | moyenne |
| 74 | Jazeneuil | 1 059 €/m² | moyenne |