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Chiré-en-Montreuil
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chiré-en-Montreuil
À Chiré-en-Montreuil (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Chiré-en-Montreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Chiré-en-Montreuil est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chiré-en-Montreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chiré-en-Montreuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chiré-en-Montreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chiré-en-Montreuil a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 922 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 12 | +13,7% |
| 2023 | 1 393 €/m² | 12 | +10,3% |
| 2024 | 1 293 €/m² | 8 | -7,2% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 13 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 86
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |