- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Frozes
Frozes
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Frozes
À Frozes (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 044 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frozes ?
Le prix médian de l'immobilier à Frozes est de 1 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frozes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Frozes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frozes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frozes a baissé de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 044 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
41,39 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 621 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 066 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 3 | -0,4% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 1 | +2,6% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 7 | +36,2% |
| 2025 | 1 044 €/m² | 7 | -31,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Chiré-en-Montreuil | 1 279 €/m² | moyenne |
| 74 | Vouillé | 1 581 €/m² | haute |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |
| 77 | Maillé | 1 286 €/m² | faible |
| 71 | Ayron | 1 330 €/m² | moyenne |
| 74 | Vouzailles | 1 086 €/m² | faible |
| 54 | Champigny en Rochereau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 59 | Latillé | 1 065 €/m² | moyenne |