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Villiers
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villiers
À Villiers (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Villiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,9 % |
| Taxe foncière |
40,42 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 982 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 683 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 014 €/m² | 11 | +55,9% |
| 2023 | 1 727 €/m² | 8 | -14,2% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 5 | -27,1% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 15 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Yversay | 1 732 €/m² | faible |
| 63 | Frozes | 1 044 €/m² | faible |
| 74 | Vouillé | 1 581 €/m² | haute |
| 54 | Champigny en Rochereau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 69 | Cissé | 1 571 €/m² | haute |
| 58 | Neuville-de-Poitou | 1 594 €/m² | haute |
| 66 | Chiré-en-Montreuil | 1 279 €/m² | moyenne |
| 77 | Maillé | 1 286 €/m² | faible |