Cissé
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cissé
À Cissé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 571 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cissé ?
Le prix médian de l'immobilier à Cissé est de 1 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cissé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Cissé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cissé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cissé a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 571 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
42,89 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 2 869 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 25 930 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 606 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 30 | +10,9% |
| 2023 | 1 607 €/m² | 32 | -4,5% |
| 2024 | 1 599 €/m² | 28 | -0,5% |
| 2025 | 1 571 €/m² | 33 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
160 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Yversay | 1 732 €/m² | faible |
| 57 | Quinçay | 1 591 €/m² | moyenne |
| 58 | Neuville-de-Poitou | 1 594 €/m² | haute |
| 74 | Vouillé | 1 581 €/m² | haute |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |
| 64 | Avanton | 1 630 €/m² | moyenne |
| 74 | Migné-Auxances | 1 764 €/m² | haute |
| 63 | Frozes | 1 044 €/m² | faible |