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Avanton
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Avanton
À Avanton (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avanton ?
Le prix médian de l'immobilier à Avanton est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avanton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Avanton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avanton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avanton a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 2 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 667 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 906 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 543 €/m² | 23 | -19,0% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 14 | -0,2% |
| 2024 | 1 775 €/m² | 22 | +15,3% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 17 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Migné-Auxances | 1 764 €/m² | haute |
| 58 | Neuville-de-Poitou | 1 594 €/m² | haute |
| 61 | Chasseneuil-du-Poitou | 1 938 €/m² | haute |
| 63 | Jaunay-Marigny | 1 617 €/m² | haute |
| 69 | Cissé | 1 571 €/m² | haute |
| 84 | Yversay | 1 732 €/m² | faible |
| 66 | Chabournay | 1 108 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 800 €/m² | haute |